仙台市青葉区で土地活用してアパート経営をするメリットとデメリットは？

仙台市青葉区での土地活用の参考とするため、ここではアパート経営のメリットは何か、またデメリットは何か整理してみました。 アパート経営のメリットは以下のとおりです。

・経営の安定性が比較的高い
・高い収益性が期待できる場合もある
・収益性のある物件として将来的に売却できる
・固定資産税や都市計画税の節税効果が高い
・工業専用地域以外なら大抵は建築できる

また、アパート経営のデメリットは以下のとおりです。

・修繕費用や家賃下落を考慮して、事前に綿密な収支計画を立案する必要がある
・人口減少や同業の競争激化により空室リスクや家賃下落リスクが発生する
・ローンを組んで建築すると将来的に金利が上昇するリスクがある
・将来的にアパート市場が変化するリスクがある
・建物を建てることになり、借家権が発生するので転用性が低い
・初期投資が数千万円以上と高額
・長期経営しないと元が取れない

仙台市青葉区での土地活用を検討している方は、詳細については仙台市青葉区での土地活用は何がいいの？アパート建築・賃貸経営！というサイトがあるので参考にして下さい。